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新塘陈家林片区喜迎近200亿巨无霸项目+规划19号线翡翠站

返回>来源:未知   发布时间:2019-07-18 20:53    关注度:

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  增城新塘的陈家林片区,将来将迎来翻天覆地的变化!

  增城新塘的陈家林片区,将来将迎来翻天覆地的变化!

  近日,乐居君发觉当局采购网发布了关于《新塘镇陈家林片区节制性细致规划》项目标投标文件。文件提到:“陈家林片区大型栖身小区稠密,在公共办事设备配套、交通道路组织及海绵城市扶植等方面与扶植方针有必然差距。”也就是说,片区革新势在必行。

  我们先来看下投标文件有什么亮点!

  敬老院、三甲病院、地铁站选址接踵落户陈家林

  文件中提到,新塘镇敬老院、三甲病院、地铁19号线耽误线翡翠绿洲站均选址在陈家林片区,宁埔路(广惠高速南辅道)也已启动扶植。

  值得留意的是,19号线为远期规划线路,其规划将从最后设想的起点站奥体东站,继续一路向东,跨过黄埔东区一带,延长至增城新塘东部枢纽。

  届时,19号线耽误线将填补石化片区、火村、云埔工业区、东区、翡翠绿洲、凤凰城等多个生齿稠密区轨道交通规划的空白。

  除此以外,文件中提到即将遏制利用的陈家林垃圾填埋场也于近日正式封场!这一行为不只解除周边翡翠绿洲、凤凰城、合生湖山国际业主们不断以来的搅扰,还让陈家林片区宜居指数猛升!

  总投 资196亿 片区或迎一标杆巨无霸豪宅项目!

  除了以上规划,陈家林片区又迎一重磅动静!

  昨日,一份名为《广州荣和房地产扶植项目环评演讲公示》的文件显示,广州荣和房地产无限公司拟投 资196亿元,在增城区新塘镇新滘南安村扶植栖身小区项目。

  项目位于新塘西北部,陈家林路西侧,具体位置如下:

  按照规划,项目总用地面积为238526.7㎡,总建筑面积1059080.1㎡,将建43栋33层、6栋34层的高层室第以及小学、幼儿园、社区卫生办事站等。

  项目平面总安插图如下:

  目前地块周边现状如下:

  从以上消息我们能够看出,该项目是继碧桂园云顶、翡翠绿洲、招商臻园后的又一大盘!那么广州荣和房地产无限公司又是什么来头?花近200亿在增城新塘制造巨无霸大盘?

  乐居君查阅材料得知,该公司法定代表报酬符史贤,他曾以新世界中国代表的身份在2005年12月29日以人民币1亿元购入广州荣和房地产无限公司50%的股权。买卖完成后,新世界中国将持有该项目50%股权,余下50%则由符史圣及符史贤持有。

  巧合的是,广州荣和次要资产为持有一块面积约为26.86万平方米地盘的成长权。该地块位于广东省增城市新塘镇新墩村及南安村陈家林地段,正正就是项目地点位置。

  也就是说,新世界集团很大机遇就是项目幕后“推手”。

  值得留意的是,按照之前的相关报道,新世界中国还成心将项目打形成高贵室第区,由豪 华别墅构成。

  目前项目周边室第次要有越秀保利爱特城、翡翠绿洲、紫云山庄、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、碧桂园云顶等,售价环境如下:

  现实上,自1999年首进增城后,新世界已制造了总建面约50万㎡的室第项目新塘新世界花圃,目前该项目二手报价卖到2.7万/平。

  到了客岁10月,新世界以人民币20.85亿元拿下广州市增城区永宁街长岗村地块,地块将打形成集聚贸易、办公、室第及酒店的城市分析体并建有最高高度不低于240米的标杆式双子塔楼。项目打算于2021年11月建成。

  而现在,新世界或又将在新塘制造豪宅项目,在项目周边楼盘售价最高去到3万/平的环境下,这个项目又将有如何的表示?我们拭目以待!

  片区房价最高卖到3万+/平 地价也刷新增城记实

  上面我们也提到,片区房价最高曾经卖到3万+/平,这在增城来说,曾经处于中上程度。但现实上,除了房价,陈家林片区的地价也给了我们一个“欣喜”。

  客岁3月,陈家林片区出让的三块地出让价已已破板块汗青楼面地价,最初地块更是被碧桂园别离以楼面价22743元/平、23599元/安然平静23962元/平拿下,刷新增城地价记实!

  而地块所打形成的“碧桂园·云顶”项目也于前段时间开卖。

  到了本年5月,增城香江原持有位于增城区新塘镇陈家林面积为96784平方米的地盘,恢回复复兴出让合同商定的商住用处,但因该地块规划变动,增城香江足足补缴了30.37亿的地盘出让金!

  不得不说,就目前来看,陈家林片区已是置业者、投资者和房企眼中的“香饽饽”,待相关规划更完美后,片区房价走向若何简直耐人寻味~

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