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广州东部C位无人撼动揭秘新塘板块备受追捧的原因

返回>来源:未知   发布时间:2019-07-13 00:02    关注度:

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  广州速度,无人能及。

  近日,以“共建绿色地铁,共享夸姣糊口”为主题的广州市轨道交通新线扶植项目动工勾当昌大举行,勾当上发布了地铁三号线东延段、五号线条新线正式开工扶植的动静,广州市新一轮轨道交通扶植正式拉开序幕!

  要晓得,加上即将开通的地铁十四号线条地铁在运营,实现区区通地铁。多条地铁线路如雨后春笋般涌起,不只使人们出行愈加便利,更对沿线板块房价起着至关主要的影响。

  地铁一响,黄金万两。这句话从客岁底通车的地铁新线十三号线一期沿线房价便可见一斑。

  串联核心六区+四大CBD

  十三号线为“东进”供给契机

  十三号线分两期开辟,全线通车后将颠末白云、越秀、荔湾、河汉和黄埔、增城6大区。已于2017岁尾开通的一期西起黄埔鱼珠,东至增城新沙,在鱼珠站换乘5号线站即到珠江新城。

  也就是说,即便在CBD上班,栖身在广州东,通勤时间也不再是问题!由于此刻从增城新塘出发,市民最快50分钟就可达到市区,大大便当了增城市民的出行,较好地满足了城市外围副核心60分钟内可达到市核心的轨道交通时空方针的要求。

  正所谓区域成长,交通先行,十三号线处理增城“赤手空拳”的尴尬场合排场,为支撑广州“东进”成长计谋供给了主要的契机,新塘成为广州下一个CBD,指日可待。

  更让人兴奋的是,十三号线二期工程也进行得热火朝天,估计2022年通车!

  十三号线二期工程线路呈工具走向,起于向阳站,终究首期工程鱼珠站,全程设23座地铁车站。其次要行经城市焦点区,沿线规划有珠江新城、国际金融城、黄埔临港商务区和新塘四大CBD,实力不容小觑。

  十三号线为新塘板块加持

  不到一年房价上涨超三成!

  十三号线带来的重厚利好,间接反映在楼市上。

  十三号线一期次要颠末新塘、老黄埔两大主要楼市板块。目前,老黄埔在售新盘可谓少之又少,次要以二手盘为主,所以我们把目光聚焦在新塘板块。

  从相关网站得知,新塘板块一手房均价在客岁12月为1.9万元/㎡,而到了本年11月,已上涨到近2.5万元/㎡。

  不到一年时间,房价上涨了32%。如许的涨幅,生怕是其他板块望尘莫及的。

  目前,新塘板块在售楼盘次要有品秀·星图、招商臻园、香江先天、中海联睿品等。值得留意的是,品秀·星图处于官湖站上盖,是广州首 个栖身型TOD项目,真正实现“地铁就在家门口”。

  新塘交通规划迸发

  将来轻松达到粤港澳大湾区各城

  但现实上,新塘的规划远不止于此。

  除了十三号线,新塘还有一个重磅大招——凯达尔枢纽国际广场。

  凯达尔枢纽国际广场项目主体工程在本年的6月8日已封顶目。其主体工程在本年的6月8日已封顶。按照规划,凯达尔枢纽国际广场负二层为地铁站厅,一层通往BRT站台与出租车场,二层为城际列车入口,三层有步行连廊通往高铁站,结构了酒店、办公、购物核心、精 装公 寓等业态。其被视作广州甚至全国首 个真正意义上的TOD贸易分析体。

  作为广州的“东大门”,浩繁轨道将汇聚在凯达尔枢纽国际广场,包罗高铁、城际轨道、地铁等多种轨道交通及公交系统。届时投入运营后,这里将无缝毗连广深两大机场,高速联动整个粤港澳大湾区的各市,成绩珠三角城市群东部“黄金走廊”以及广州“东大门”的交通节点地位!

  当前从新塘出发,别说到广州核心区了,即便大湾区各城也能轻松达到。

  作为广州TOD模式的实践区,新塘前有城市型TOD标杆凯达尔广场,后有社区型TOD新秀品秀·星图,成长潜力不成估量。

  下面让我们一路领会下新塘板块哪些笋盘值得入手吧!

  保举楼盘:品秀・星图

  保举来由:项目位于地铁13号线号线号线(规划中)双地铁交汇处,项目建面约130万㎡,具有约14万㎡的高差空中园林,社区内设置装备摆设12年一站式教育配套,是广州东地铁上盖的百万级教育大城。品秀星图努力制造以轨道交通为焦点的无界社区,一站即可享受8轨交汇的便当交通,实现1小时畅达湾区,是广州首 个社区型TOD项目。

  动态:日前,品秀・星图发卖核心曾经开放,将推出两房至四房单元,户型涵盖78㎡两房、110-113㎡大三房,以及120㎡四房单元,估计12月正式对外发售,具体价钱待定。

  保举楼盘:招商臻园

  保举来由:招商臻园项目位于穗莞深焦点的国度级经济手艺开辟区,依托广州新东站TOD交通枢纽,双地铁环抱,30分钟畅达河汉CBD。项目周边还有万达广场、永旺梦乐城、凯达尔国际广场(TTMALL)等多个高端贸易配套。

  动态:招商臻园在售1#栋建面约117/127/143㎡四房单元,两梯四户,带装修发售,均价约34000元/㎡

  保举楼盘:香江先天

  保举来由:香江先天,占位粤港澳大湾区焦点城市区位,邻接TOD国际贸易新城,坐拥成熟轨道及路网交通。产物一脉相承香江地产的匠心血统,凝结翡翠绿洲16年大城修为,为广州东悉心呈现第一个咬合式复式墅居产物。

  动态:项目即将推出87-127㎡三至五房咬合复式产物,6米挑高,专梯入户,利用率高达100-110%,估计12月份开盘,目前价钱待定。

  保举楼盘:中海联睿品

  保举来由:中海联睿品坐拥广州东进计谋核心地段——新塘,紧邻凯达尔国际枢纽核心,距离官湖地铁站约1公里,无需换乘即可快速中转河汉核心。

  动态:项目目前在售85平米、96平米三房单元、107平米四房单元,带装修均价约24000元/㎡。别的,项目还在售96平米复式单元,均价约26000元/㎡。

  不到一年,房价涨幅便跨越三成,新塘板块楼市前景可期。若是大师都有心水的楼盘,就放松上车机遇啦~

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